Экспертная оценка технического состояния зданий

Оценка технического состояния зданий предполагает проведение комплекса мер, направленных на техническое обследование зданий и сооружений, изучение процессов, протекающих в фундаменте и конструкциях зданий, определение свойств и актуального состояния строительных объектов.

В ходе проведения экспертной оценки производится анализ соответствия материалов конструкции сооружения необходимым техническим параметрам, их надежность и устойчивость к воздействию разных факторов окружающей среды. Такой тщательный анализ дает возможность делать достаточно точные прогнозы возможных изменений состояния здания в достаточно широком временном промежутке, что позволяет предупреждать аварийные ситуации.

Экспертиза объектов строительства рекомендована в целом ряде случаев: при разработке проекта реконструкции или перепланировки; в рамках подготовки проекта для капитального ремонта; для определения возможности эксплуатировать здание в дальнейшем (как правило, при частичном разрушении зданий, возникновении проблем из-за появления трещин, изломов или усадки); при принятии решения о целесообразности и возможности возобновления работ на незавершенном строительном объекте. Экспертизу также нередко проводят для проведения независимой оценки реальной стоимости недвижимости перед приобретением и для установления технического состояния незаконно возведенного здания при проведении процедуры легализации строения.